Transparent styrning från idé till överlämning

Rätt tid. Rätt kostnad. Rätt kvalitet. Utan egen entreprenad – bara på din sida.

Vad behöver du hjälp med?

Vi är ett oberoende Construction Management-bolag som stöttar företag och bostadsrättsföreningar genom hela fastighetsresan – från idé, planprocess och projektutveckling till upphandling, genomförande och förvaltning. Med fokus på struktur, transparens och långsiktigt värde erbjuder vi stöd i allt från tidiga analyser och exploateringskalkyler till byggledning, eftermarknad och teknisk förvaltning. Resultatet blir tryggare beslut, effektivare processer och hållbara fastigheter över tid.

Våra tjänster för företag & BRF

Fastighetsutveckling & detaljplan

Förstudie & potential: marknad, läge, målbild

Due diligence: avtal, geoteknik, miljö

Exploateringskalkyl & byggrättsvärde, känslighetsanalys

Planprocessledning: från planbesked till laga kraft

Underlag & samordning: struktur-/ gestaltningsprogram, trafik/buller/dagvatten, MKB-behov

Avtal: plankostnads- & exploateringsavtal, gatukostnader, huvudmannaskap

Fastighetsrätt: fastighetsbildning, servitut/ledningsrätter

Intressentdialog & kommunikation

Projektutveckling

Projektutveckling i tidiga skeden – från idé till investeringsbeslut

Program & mål: behovs-/nyttoanalys, ESG-mål, kravspec

Brukar-/hyresgästdialog: lokalprogram & funktionsprogram

Tekniska förstudier: standard/produktval, kalkylklassad kostnadsbedömning

Affär & genomförande: samverkans-/partneringupplägg, incitament, finansieringsramar

Myndigheter & tillstånd: bygglov/anmälan, strandskydd/naturvärden

Certifieringsstrategi så som Miljöbyggnad eller Svanen

Program & upphandling

Behovsanalys, mål och ramar som tid, kostnader och kvalitet.

Upphandlingsstrategi och anbudsutvärdering

Kontraktsbilagor och startmöte

Genomförande i produktion

Produktionsplanering, byggmöten och risk samt åtgärdslista

ÄTA-process inkluderande scope, prisgrund och tidspåverkan innan utförande

KMA och arbetsmiljö samt stöd till BAS-P/BAS-U

Styrning & Uppföljning

Månadsprognos och betalplan, nyckeltal avseende tid, kostnad & kvalitet

Avvikelserapporter, fotodokumentation & leveransuppföljning

Besiktningar, relationshandlingar & överlämning

Efter överlämning

Garanti & felanmälan: ärendeväg (e-post/portal), SLA 24–48 h, triage och ansvarsfördelning

Garantisamordning: avhjälpande mot UE, 11-månaders- och 24/36-månadersgarantigenomgångar

Driftsättning & överlämning: D&U-pärm, relationshandlingar/BIM/IFC, utbildning av driftpersonal

Underhållsplan (5–10 år): planerat underhåll, budget och prioriteringsmatris

Energiuppföljning: baslinje, mätplan, åtgärdslista och snabbspår (no-/low-cost-åtgärder)

Kvalitetsuppföljning: stickprov & eftermarknadsdag (kvartalsvis) med åtgärdsprotokoll

Teknisk förvaltning & BRF-stöd

Underhållsplan 10–30 år

Upphandling & ramavtal: så som fastighetsskötsel & driftoptimering

Statusbesiktningar & ronder: tak/fasad/mark, lekplatsbesiktning & säsongsgenomgångar

Garantihantering

Projektpaketering för större underhåll: scope, kalkyl & tidplan

Boendekommunikation: informationsbrev, trapphusanslag, boendepärm/FAQ, störningsplan vid arbeten

Energi & miljö: energikartläggning, åtgärdslista, laddinfrastrukturplan, avfall/ÅV-rum

Vi är konsult/CM enligt ABK 09 – inte entreprenör. Avtal tecknas mellan beställare och entreprenörer; vi leder processen och bevakar dina intressen.